В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме оплачивать услуги ЖКХ в утверждённые законом сроки – в течение 1 декады месяца, который следует за расчётным периодом. Не все жильцы домов и квартир ответственно выполняют своим обязательства, что наносит ущерб коммунальному хозяйству, доставляет неудобства другим жильцам. Как же сотрудники ЖКХ борются со злостными должниками и неплательщиками?
Граждане, не уплатившие услуги ЖКХ за 1-2 месяца, часто становятся системными неплательщиками. Именно поэтому работа с должником начинается с профилактики: письменных уведомлений, разъяснительных бесед, выявления причин неплатежеспособности.
Если перечисленные меры не помогают и оплата за коммунальные услуги осуществляется с большими задержками или отсутствует вообще, то ЖКХ вправе применить кардинальные меры.
К санкциям за неоплату услуг ЖКХ относятся:
- Начисление пени за несвоевременную оплату ЖК услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга. Эта мера применяется на основании ст. 155 ЖК РФ ч 14.
- Письменное уведомление неплательщика о предстоящем ограничении и приостановлении услуг ЖК в случае, когда более 2 месяцев отсутствует плата за услуги.
- Приостановление ЖКУ до полного погашения задолженности. В Постановлении No354 от 6.05.11 г указано, что эти меры разрешено применять к должникам без решения суда.
- Подача исковых требований в судебные инстанции в случае, когда все предпринятые действия на должника не действуют, и он не решает вопрос с оплатой услуг.
Через суд с гражданина взыскивают долг и пени за просрочку, а также расходы на судебные тяжбы. Решение суда является основанием для оформления исполнительного производства, в рамках которого приставы владеют следующими полномочиями:
- взыскивать долг с зарплаты должника, обязуя работодателя производить отчисления;
- изымать недвижимое имущество, а также дачи, гаражи, автомобили и другое имущество неплательщика для погашения долга;
- останавливать действие счетов в банке, принадлежащих неплательщику, и списывать с них суммы долга;
- приостанавливать действия, направленные на регистрацию недвижимого имущества;
- ограничивать выезд неплательщика за границу, если сумма долга превышает 10 тысяч рублей.
Стоит отметить, что долги за ЖКУ становятся причиной приостановления выплат субсидий. Если жильё было предоставлено неплательщику городом, то долг за срок более 6 месяцев даёт право на оформление искового заявления с целью выселения должника из квартиры.
Информацию о задолженностях за ЖКУ можно узнать в районном ГКУ ИС/МФЦ, в отделе по работе с абонентами.
